WYCENA NIERUCHOMOŚCI MARTYNA KORNACKA
WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Rzeczoznawca Majątkowy Martyna Kornacka
W procesie wyceny potrzebne będą dokumenty, których wykaz zostanie ostatecznie ustalony w zależności od rodzaju nieruchomości, zakresu i celu wyceny.
Dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego
Lokal mieszkalny - nieruchomość lokalowa:
- numer księgi wieczystej lokalu oraz dla części wspólnej nieruchomości/gruntu;
- wypis z rejestru lokali;
- mapa ewidencyjna;
- opcjonalnie zaświadczenie o samodzielności lokalu.
Lokal mieszkalny- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu;
- numer księgi wieczystej (jeśli jest założona);
- mapa ewidencyjna.
Lokal mieszkalny/usługowy nabywany od dewelopera (w stanie budowy):
- numer księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- mapa ewidencyjna;
- decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie;
- kopia umowy realizacyjnej z deweloperem.
Działka niezabudowana:
- numer księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- mapa ewidencyjna, zasadnicza;
- opcjonalnie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Dom mieszkalny:
- numer księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- mapa ewidencyjna, zasadnicza;
- opcjonalnie decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- dokumentacja techniczna budynku (w miarę możliwości np. projekt budowlany, opis techniczny, dokument z inwentaryzacji budynku);
- pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie.
Nieruchomości komercyjne (zabudowane):
- numer księgi wieczystej;
- wypis z rejestru gruntów;
- mapa ewidencyjna, zasadnicza;
- obowiązujące umowy najmu;
- informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty za wywóz nieczystości itp.
Każdorazowo lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana z rzeczoznawcą majątkowym.
Swoim klientom oferuję pomoc przy kompletowaniu niezbędnych dokumentów.
Mogę samodzielnie pozyskać w imieniu klienta niezbędne dokumenty z urzędów (wypisy z ewidencji gruntów, budynków, lokali, kartoteki budynków, kartoteki lokali, wyrysy z map ewidencyjnych, wyrysy z map zasadniczych).
Copyright 2018 by Martyna Kornacka | Created with WebWave
Wycena nieruchomości
Martyna Kornacka
09-410 Płock
Al. Jana Pawła II 15/14
tel. 502 154 264
MENU
NIP 774 316 46 71
REGON 380364928
O FIRMIE